Amorteringsunderlag

Definition av amorteringsunderlag

Amorteringsunderlag är ett dokument som banken upprättar och som visar detaljerad information om ditt bolån, till exempel ursprungligt lånebelopp, nuvarande skuld, amorteringar som gjorts och vilket amorteringskrav som gäller enligt Finansinspektionens regler.

Syftet är att ge en ny eller befintlig bank underlag för att kunna bedöma ditt nuvarande amorteringskrav och fastställa vad som ska gälla vid ett eventuellt bankbyte.

Fördjupad förklaring – så fungerar amorteringsunderlag i praktiken

Om du vill flytta ditt bolån till en annan bank, eller om din befintliga bank ska räkna om ditt amorteringskrav, måste ett amorteringsunderlag tas fram.Underlaget visar bland annat:

• Lånets startdatum och ursprungliga belopp

• Hur mycket du amorterat hittills

• Aktuell skuld och belåningsgrad

• Gällande amorteringskrav (procent per år)

• Eventuella undantag eller pausade amorteringar

Banken du lämnar är skyldig att tillhandahålla amorteringsunderlaget inom fem arbetsdagar efter att du begärt det. Det skickas vanligtvis direkt till den nya banken, men du har också rätt att få en kopia.

Amorteringsunderlaget används av den nya banken för att avgöra om amorteringskravet kan överföras, om ett nytt krav ska sättas eller om det finns skäl för undantag. Bedömningen är alltid individuell och görs enligt Finansinspektionens föreskrifter.

Exempel

Du vill flytta ditt bolån från Bank A till Bank B. Du begär ett amorteringsunderlag från Bank A, som visar att du amorterat 150 000 kr sedan lånet togs. Den nya banken använder uppgifterna för att fastställa din nuvarande belåningsgrad och om ditt amorteringskrav ska ändras eller kvarstå.

Regler och lagar

• Finansinspektionens föreskrifter (FFFS 2016:16) – regler för amorteringskrav och underlag.

• Konsumentkreditlagen (2010:1846) – krav på tydlig information vid kreditavtal.

• Dataskyddsförordningen (GDPR) – reglerar hantering av kunduppgifter.

Relaterade begrepp

Amorteringskrav, Belåningsgrad, Bolån