Vad är amorteringskrav?

Definition av amorteringskrav

Amorteringskrav innebär att den som har ett bolån måste betala av en viss del av skulden varje år. Hur mycket du måste amortera beror på belåningsgraden (hur stor del av bostadens värde som är belånat) och i vissa fall även på din skuldkvot (hur stor din totala skuld är i förhållande till inkomsten).

Syftet med amorteringskravet är att minska hushållens skuldsättning och öka motståndskraften i ekonomin.

Fördjupad förklaring – så fungerar amorteringskrav i praktiken

Amorteringskravet infördes 2016 och skärptes 2018. Det innebär att banker måste ställa krav på amortering för nya bolån. Kraven ser ut så här:

• Om du har en belåningsgrad över 70 % av bostadens värde ska du amortera minst 2 % per år.

• Om du har en belåningsgrad mellan 50 % och 70 % ska du amortera minst 1 % per år.

• Har du över 4,5 gånger din bruttoinkomst i total skuld måste du amortera ytterligare 1 % per år.

Banken får inte låta bli att kräva amortering, men kan i vissa situationer bevilja tillfälligt undantag, till exempel vid arbetslöshet, sjukdom eller föräldraledighet.

Amorteringskravet gäller endast bolån för privatpersoner – inte för företagslån eller andra kredittyper.

Exempel

Om du köper en bostad för 2 000 000 kr och lånar 1 600 000 kr har du en belåningsgrad på 80 %.Du måste då amortera minst 2 % per år, vilket motsvarar 32 000 kr (cirka 2 667 kr per månad).Om din totala skuld dessutom överstiger 4,5 gånger din inkomst tillkommer ytterligare 1 % i krav.

Regler och lagar

• Finansinspektionens föreskrifter (FFFS 2016:16) – regler för amorteringskrav.

• Konsumentkreditlagen (2010:1846) – krav på tydlig information om amortering vid bolån.

• Bolånedirektivet (2014/17/EU) – EU-regler för ansvarsfull kreditgivning.

Relaterade begrepp

Amortering, Bolån, Belåningsgrad