Flytta bolån
Är det dags att flytta ditt bolån? Vi går igenom vad du behöver tänka på om den stunden är kommen – eller om du vill sänka räntan på ett befintligt lån.
Är det dags att flytta ditt bolån? Vi går igenom vad du behöver tänka på om den stunden är kommen – eller om du vill sänka räntan på ett befintligt lån.
Om du känner dig redo att flytta ditt bolån är det bra att veta dina rättigheter. Det är nämligen inget måste för dig att stanna hos en bank bara för att du haft den länge.
Du ska tänka på din privatekonomi i första hand och även vara medveten om att det faktiskt går att flytta lånet utan att byta bank i övrigt.
Det första du ska göra är en research. Ta reda på vad det skulle kosta dig att flytta bolån från en bank till en annan, om det tillkommer en ränteskillnadsersättning, vad din nuvarande bank kan erbjuda för att behålla dig, vad en annan bank erbjuder i ränta och vilka tjänster den vill att du tecknar för att få räntan.
Om du har någon vän eller bekant som nyligen valt att flytta bolån – tveka inte att kontakta personen för att räta ut dina frågetecken och få tips. Är det så att du inte har någon i din omgivning som kan svara på frågorna är Google alltid din vän.
Om du känner dig övertygad om att det är dags ska du ta kontakt med den banken du vill byta till. Boka in ett möte, fysiskt eller digitalt, och ställ alltid frågor om något känns oklart. Fråga om villkoren och dina rättigheter och skyldigheter samt vad banken vill ha från din nuvarande bank.
I det här stadiet är det viktigt att du frågar den nya banken om det bara handlar om att flytta bolån eller flytta allt. Du kanske inte är intresserad av att skeppa över allting från ena banken till det andra. Det behöver du i så fall få klarhet i innan du går vidare.
Att flytta bolån behöver inte vara svårt, men det ska heller inte göras lättvindigt. Kanske har du en försäkring som nu försvinner, kanske har du bunden ränta och behöver betala ränteskillnadsersättning – och kanske gäller bara räntan en kortare period. Gör återigen en liten research och fundera ett varv till innan du tar ett beslut.
En sista etapp är någonting du kan ha fått svar på innan. Om inte ska du ställa frågan till din nya bank nu – hur mycket kan jag få låna? Beloppet kan vara betydligt lägre än du förväntat dig och då vill du eventuellt inte flytta ditt lån.
Att du har valt att flytta bolån en gång kan vara ett klokt beslut. Att göra det igen kan också vara ett klokt beslut. Håll ögon och öron öppna för förändringar och alternativ som kan gynna din privatekonomi. Ha som mål att omförhandla räntan inom en snar framtid och ta en titt på tjänsterna. Var nyfiken. Det är du och din plånbok som, i slutändan, räknas för dig.
Den 1 mars 2018 infördes skärpt amorteringskrav, men är det så att du väljer att flytta bolån som tagits innan det befintliga amorteringskravet trädde i kraft – då omfattas lånet inte av amorteringskravet.
Finansinspektionen menar att det är viktigt att kunna flytta sitt bolån och andra befintliga lån till en ny bank utan att amorteringsvillkoren påverkas. Tänk på att du behöver ett amorteringsunderlag för att flytta lånet utan amorteringskrav. Det kan du få av din nuvarande bank.
Det kan vara så att du väljer mellan att flytta ditt bolån - eller stanna hos din nuvarande bank och förhandla om nytt, alltså sänka kostnaden för din rörliga ränta per månad. Det här kan du tänka på:
Fråga din nuvarande bank vad räntan i genomsnitt ligger på. Jämför och använd det till din fördel när du förhandlar om räntan.
Ponera att du bor i en bostadsrätt och att föreningen är extremt välskött. Ta med dig underlag som styrker detta och visa din bank varför den kan känna sig trygg.
Det är alltid bra om du ser vad andra banker erbjuder och berättar det för din bank. Konkurrensen gör dig mer attraktiv, speciellt om du funderar på att flytta bolån.
Du ska självklart vara vänlig mot din bank, men bestämd. Du är värdefull för banken och har alltid rätt att ställa frågor om det du funderar över.
Målet med att flytta ditt lån är oftast att sänka räntan och det är fullt naturligt. Om det är så att du sparar 500 kr i månaden sparar du alltså 6 000 kr per år. Det kan gå till att resa, köpa ny tv eller lägga undan om det någon gång skulle behövas till något oförutsett.
Vi erbjuder i dagsläget inga bolån och därmed ingen möjlighet att flytta dem, men vår mest uppskattade produkt heter Reduce.
Den samlar dina lån och krediter på upp till 300 000 kr. Om du klarar vår kreditprövning och uppfyller villkoren garanterar vi dig sänkt ränta när du samlar och löser delbetalningar, kreditkortsfakturor eller privatlån.
Detta gäller belopp från 10 000 kr upp till 300 000 kr och återbetalningen är flexibel. Vi ger dig nämligen stor frihet att välja din återbetalningstid och månadsbetalning
Vi står under tillsyn av Finansinspektionen och omfattas av lagen (2004:297) om bank- och finansieringsrörelse. m du har funderingar om Reduce eller någon annan av våra produkter är du välkommen att kontakta oss.
Sänk min ränta
Läs också: Vår kompletta guide om bolån