Listränta

Listränta är den räntesats som banker och långivare offentligt anger som sin ordinarie bolåneränta. Den fungerar som en vägledande högsta ränta och visar vad ett bolån som beviljas av banken maximalt kan kosta vid tillfället.

Vad betyder listränta?

När du tittar på bolåneräntor på en banks webbplats är det ofta listräntan du ser först. Den presenteras som bankens officiella utgångsränta, och är i praktiken det högsta ränteerbjudande du kan få – under förutsättning att ditt lån beviljas när listräntan gäller.

Listräntan ändras då och då, så det är klokt att kontrollera aktuella siffror innan du ansöker om lånelöfte eller tecknar ett bolån.

Listränta vs snittränta – vad är skillnaden?

Begreppen listränta och snittränta används ofta samtidigt, men de fyller olika funktioner:

• Listränta - Bankens annonserade ordinarie ränta – fungerar som ett tak

• Snittränta - Genomsnittet av de räntor som bankens kunder faktiskt har fått historiskt

Du kan tänka på listräntan som ett prisförslag eller startpunkt, medan snitträntan är ett mått på faktiskt utfall.

Hur används listräntan?

Banker använder listräntan som ett jämförelsepris, men den är inte alltid det pris du som kund får. I många fall kan du få en lägre ränta, beroende på:

• Storleken på lånet

• Din belåningsgrad

• Din kreditvärdighet

• Eventuella rabatter (t.ex. medlemskap i fackförbund eller bosparprogram)

Vissa banker, som Northmill, erbjuder en fast förhandlad ränta direkt – utan att du som kund behöver pruta eller jämföra.

Vad säger listräntan dig?

Eftersom listräntan är det högsta banken erbjuder är den ett bra riktmärke för jämförelser mellan långivare. Men den visar inte vad du kommer få i praktiken – därför bör du alltid:

1. Kontrollera både listräntan och snitträntan

2. Jämföra flera bankers erbjudanden

3. Utgå från din egen ekonomiska situation när du bedömer vad som är ett bra erbjudande

Snitträntan visar verkligheten

Till skillnad från listräntan speglar snitträntan de räntesatser som bankens kunder faktiskt har fått. Den beräknas varje månad för olika bindningstider, baserat på det genomsnittliga utfallet.

Snitträntan gör det enklare att jämföra banker och förstå hur räntenivåerna utvecklas över tid – men kom ihåg att du själv kan få både högre eller lägre ränta beroende på dina ekonomiska förutsättningar.

Är det listräntan jag ska jämföra?

Ja och nej. Listräntan är en viktig signal från banken – men den säger inte hela sanningen. För att fatta ett välgrundat beslut om bolån bör du:

• Titta på både listränta och snittränta

• Ta reda på vilken ränta du kan få utifrån din ekonomi

• Värdera också andra faktorer som kundservice, rådgivning och villkor