Vad är listränta?

Definition av listränta

Listränta är den ränta som en bank offentliggör som sin ordinarie utlåningsränta för bolån.Den fungerar som ett riktvärde – den faktiska räntan kunden får bestäms individuellt utifrån förhandling, lånebelopp, belåningsgrad och kreditvärdighet.

Banker är enligt Finansinspektionens riktlinjer skyldiga att redovisa sina aktuella listräntor för olika bindningstider. Det gör det möjligt för kunder att jämföra villkor mellan banker på ett transparent sätt.

Fördjupad förklaring – så fungerar listräntor i praktiken

Listräntan är den ”officiella” räntan som banken visar på sin webbplats, men den gäller sällan exakt för alla kunder.När du ansöker om ett bolån gör banken en individuell kreditprövning och bedömer bland annat:

• Belåningsgrad – hur stor del av bostaden som är belånad.

• Inkomst och ekonomisk stabilitet.

• Kundrelation och engagemang – t.ex. om du flyttar fler tjänster till banken.

• Lånebelopp och amortering.

Den ränta du faktiskt erbjuds kallas ofta snittränta, vilket är genomsnittet av de faktiska räntor som kunder fått under den senaste månaden.Snitträntan ligger nästan alltid under listräntan.

Exempel

En bank visar en listränta på 5,29 % för ett bolån med tre års bindningstid.Efter individuell prövning och förhandling får du som kund ett erbjudande om 4,79 %.Skillnaden på 0,5 procentenheter motsvarar den ränterabatt du fått baserat på din ekonomi och belåningsgrad.

Regler och lagar

• Finansinspektionens föreskrifter (FFFS 2016:16) – krav på redovisning av räntor och amorteringsregler.

• Konsumentkreditlagen (2010:1846) – krav på tydlig information om ränta och villkor.

• Konsumentverkets riktlinjer för kreditmarknadsföring.

Relaterade begrepp

Snittränta, Bolån, Amorteringskrav