Fastighetsmarknaden rör sig uppåt igen när transaktioner och byggstarter ökar
Fastighetsmarknaden visar äntligen styrka igen - transaktioner och byggstarter ökar, och en försiktig men tydlig återhämtning tar form.
Efter flera år av låg aktivitet syns nu tydliga tecken på att fastighetsmarknaden är på väg in i en försiktig återhämtning. Transaktionerna ökar, intresset för nyproduktion stärks och allt fler aktörer börjar återvända till planeringsbordet. Utvecklingen sker visserligen från låga nivåer, men riktningen är positiv och öppnar för nya möjligheter.
De senaste åren har präglats av makroekonomisk osäkerhet, höga finansieringskostnader och uppskjutna projekt, men på marknaden syns det en förändring. Enligt Svefas rapport Svensk Fastighetsmarknad (oktober 2025) har transaktionsvolymerna ökat med 27 procent för årets tre första kvartal, jämfört med samma period 2024.
Efter en längre period av osäkerhet ser vi hur både investerare och utvecklare börjar återvända till marknaden. Transaktionsmarknaden ökar, obligationsmarknaderna har stabiliserats och upprustningen av civilförsvaret driver också på behovet av anpassningar i fastigheter. Vi ser även att byggstarterna ökar, om än från historiskt låga nivåer. Det är ingen fullständig vändning ännu, men signalerna är tydliga vart marknaden är på väg.
Återhämtningen drivs av stabiliserade och delvis fallande räntor, vilket förbättrar kalkylerna och frigör kapital. Behovet av nya bostäder kvarstår, om än i lägre omfattning, samtidigt som kommersiella aktörer ser möjligheter att återstarta tidigare pausade projekt. Dessutom vill fler positionera sig inför kommande år då marknaden bedöms fortsätta stärkas.
Det råder fortsatt en försiktighet. De större affärerna genomförs främst av aktörer med starka balansräkningar, medan andra intar en mer avvaktande position. Finansieringsfrågan är fortsatt central, vilket gör det viktigt att arbeta långsiktigt, analysera risker och säkerställa stabila villkor för framtida projekt.
Även om vi inte är inne i en full återhämtning än är rörelsen tydlig. För fastighetsägare, utvecklare och investerare är det därför ett bra läge att se över portföljer, aktivera vilande projekt och förbereda sig för en starkare och mer dynamisk marknad.
I det här skedet kan rätt finansiell partner göra hela skillnaden. Med flexibla kreditlösningar öppnas möjligheter för ökat handlingsutrymme och framtida investeringar.
Läs mer på: https://www.northmill.com/se/foretag/finansiering/fastighetslan/
Text: Andreas Konstantino
Head of Credit Risk B2B, Northmill Bank