Utöka bolån
Vill du renovera, investera eller frigöra pengar till nya möjligheter? Genom att utöka ditt bolån kan du använda bostadens värde till det som är viktigt för dig – med ränta baserad på bostadens säkerhet.
-
Frigör pengar till renovering eller långsiktiga behov
-
Ränta som baseras på bostadens värde
-
Fullt ränteavdrag – upp till 30 % tillbaka i deklarationen
Bolåneräntor från 3,95 % till 10,95 %.
Räkna på ditt bolån
Se direkt hur din ekonomi kan påverkas. Ange bostadens värde, dina lån och önskat belopp – få en tydlig uppskattning av din månadskostnad.
Representativt exempel: Vid ett bolån på 1 200 000 kr med rak amortering (2%) och rörlig ränta på 6,95%, effektiv ränta 7,23%, 30 års löptid (360 månadsbetalningar) inkl. uppläggningsavgift 2 395 kr och månadsavgift 20 kr ger en första månadsbetalning på 10 303 kr (sista månadsbetalningen 3 372 kr), totalt att betala: 2 461 425 kr. Exemplet utgår från oförändrad ränta och amortering under hela löptiden. Ränta per 2025-10-02. Lånet förutsätter säkerhet i form av pant i fastighet, bostadsrätt eller tomträtt. Kreditgivare är Northmill Bank AB, org.nr 556709-4866, Box 3616, 103 59 Stockholm.
Varför utöka ditt bolån?
Förmånlig ränta
Du lånar med bostaden som säkerhet, vilket ger en lägre ränta än lån utan säkerhet – utan att du behöver byta bank för ditt nuvarande bolån.
Fullt ränteavdrag
Du får dra av upp till 30 % av räntekostnaden i deklarationen varje år – vilket kan minska din totala kostnad över tid.
Använd bostadens värde
Frigör pengar till det som betyder mest – renovering, investering, eller annat i framtiden. Du bestämmer hur bostadens värde ska användas.
Så fungerar det att utöka ditt bolån
Att utöka ditt bolån är enklare än du tror. Så här går det till:
- 01
Ansök med BankID
Snabbt, kostnadsfritt och utan bindningstid
Har du bolån hos en annan bank?
Du kan utöka även om ditt bolån ligger hos en annan bank. Det betyder att du kan behålla ditt nuvarande bolån där det är och bara lägga till det nya lånet hos oss – smidigt, flexibelt och utan att byta bank.
Vill du hellre flytta hela ditt bolån till Northmill? Våra bolånespecialister kan hjälpa dig med hela processen.
Vem kan ansöka om att utöka sitt bolån?
För att ansöka behöver du uppfylla några grundläggande krav:
Du är minst 20 år och folkbokförd i Sverige
Du har en fast inkomst i svenska kronor
Du äger en bostad värd minst 300 000 kr
Du har utrymme att låna på bostaden
Du har ett giltigt BankID
Ränteavdrag – så påverkas du
Från 2025 minskar ränteavdraget för lån utan säkerhet, och försvinner helt 2026. Bolån behåller däremot fullt ränteavdrag.
Det betyder att du kan fortsätta dra av en del av dina räntekostnader i deklarationen – upp till 30 % av räntan av 100 000 kronor per person och 21 % på beloppet över det. Skattereduktionen görs automatiskt av Skatteverket, så du behöver inte göra något själv.
Vad kostar det?
Räntan sätts individuellt utifrån bostadens värde, belåningsgrad och din ekonomi. Ansökan är kostnadsfri och inte bindande.
Rörlig ränta
3,95–10,95 %
Uppläggningsavgift
2 395 kr
Månadsavgift
20 kr
Kan jag samla lån när jag utökar bolånet?
Ja, i vissa fall går det att kombinera att utöka bolånet och samtidigt samla befintliga lån eller krediter i bolånet.
Det görs genom att använda bostadens värde som säkerhet för flera syften – till exempel både till en renovering och att lösa dyrare privatlån.
Vi gör alltid en individuell bedömning för att se vad som är möjligt utifrån din bostad och ekonomi.
4,5 av 5
Fler än 1 700 recensioner har resulterat i ett av de högsta betygen bland svenska banker på Trustpilot, så du vet att du är i trygga händer.
TrustScore beräknas baserat på alla omdömen hos Trustpilot, med beaktande av aktualitet, mängd och stjärnbetyg. Northmill bjuder slumpmässigt in kunder som har kontaktat kundservice gällande en eller flera produkter som de har att lämna omdömen, dessa markeras som verifierade. Andra omdömens äkthet kontrolleras inte.